С 1 марта 2026 года Земельный кодекс РФ дополнен главой II.

С 1 марта 2026 года Земельный кодекс РФ дополнен главой II.1, в которой предусмотрены общие положения о видах разрешенного использования земельных участков, их установлении и изменении.

Установлен перечень документов, которыми устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков:
градостроительный регламент;
лесохозяйственный регламент;
положение об особо охраняемой природной территории.

Определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования - для размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, возведения некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и др.

Закреплены случаи, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории (проектом планировки и (или) проектом межевания территории).

Установлен понятный порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.