Российским законодательством не предусмотрен запрет на приобретение жилья у родных с помощью мер господдержки семей с детьми.

Российским законодательством не предусмотрен запрет на приобретение жилья у родных с помощью мер господдержки семей с детьми.

В такой ситуации доли в недвижимом имуществе должны быть выделены всем членам семьи, а именно – владельцу сертификата, супругу и детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ).

Вместе с тем покупка такой недвижимости должна быть экономически оправдана и вести к повышению качества жилищных условий. Маткапитал можно направить на выкуп всего объекта или доли. Даже если часть жилья уже принадлежит членам семьи или есть другие совладельцы. Однако послаблением в виде налогового вычета воспользоваться не получится.

При этом, если ребенку (в связи с рождением которого выдавался маткапитал) не исполнилось трех лет, использование соответствующих средств возможно только при оформлении ипотечного кредита.

Напомним, что маткапитал могут оформить следующие категории граждан:

женщины, родившие или усыновившие второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
женщины, которые родили или усыновили первого малыша после 1 января 2020 года;
мужчины, выступающие единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу после 1 января 2007 года;
мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.

Важно отметить, что согласно ст. 7 Закона № 256-ФЗ, россияне, получившие сертификат, могут применять его в определенных случаях, а именно:

при улучшении жилищных условий (покупка жилья, строительство или реконструкция дома);
для оплаты образования родного или усыновленного ребенка;
для формирования накопительной пенсии;
при приобретении товаров или услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
для получения ежемесячной выплаты в связи с рождением или усыновлением ребенка до достижения им возраста трех лет.