Постановка земельного участка на кадастровый учёт — это процедура внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением...

Постановка земельного участка на кадастровый учёт — это процедура внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального кадастрового номера и фиксацией его характеристик (площадь, границы, местоположение).

Зачем нужен кадастровый учёт:
Участок становится полноправным объектом недвижимости, только после внесения в ЕГРН его можно продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду.
Государственная регистрация минимизирует риски земельных споров с соседями, так как границы участка официально фиксируются.
Органы власти получают достоверную информацию для целей налогообложения и эффективного управления земельными ресурсами.
Ставить участок на кадастровый учёт должен собственник. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребёнок может поставить участок на кадастровый учёт сам.
Постановку на кадастровый учёт и регистрацию права собственности можно выполнить одновременно, если объект создан, образован или прекратил существование. Только регистрация права требуется, если объект уже состоит на кадастровом учёте в ЕГРН. Только кадастровый учёт необходим при значительном изменении характеристик объекта или при прекращении существования объекта, ранее не зарегистрированного в ЕГРН.
Документы
Заявление о государственном кадастровом учёте.
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при подаче заявления представителем).
Документы, являющиеся основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда).
Межевой план (для земельных участков) — его готовит аттестованный кадастровый инженер.
Иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

#КУИгородаВолгодонска #кадастровыйучет #Волгодонск