Юрий Николаевич Худяков - донской казак, войсковой атаман, инженер-строитель, заботливый отец и дедушка. В 1991...

году он взял в аренду здание обувное ателье «Каблучок» по переулку Первомайскому, 61 и организовал свое строительное предприятие.


В 1997 году он переоформил данное помещение в собственность, а предприятие оставил своим старшим детям. В 2011 году он вышел на пенсию и решил земельный участок оформить на себя. По словам Худякова, вокруг статуса права собственности земельного участка возникла правовая коллизия. Земля под бывшим ателье до сих пор числится за объединением «Ростовобувьсбыт», организации, которой некогда принадлежало ателье. Обувная компания давно закрылась, а земля по факту стала ничейной. Она не принадлежит ни городу, ни самому Худякову, утверждает предприниматель.

Но комитет по управлению имуществом отказал Юрию Николаевичу объяснив свой отказ тем, что данный вид разрешенного использования не соответствует действительности. Земельный налог в Волгодонске рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемых на основе вида предпринимательский деятельности.

25 мая 2020 года это решение приняло официальную форму, как документ, который не был опротестован. Тогда Юрий Николаевич обратился к судебным приставам и потребовал приостановить взыскание с него денежных средств. Но ответа он так и не дождался. Тогда мужчина написал заявление в прокуратуру, на что ему пришел ответ, что он имеет полное право вновь подать в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Так Юрий Николаевич и поступил. Но в суде его заявление отвергли по причине, что, якобы, Худяков пропустил все возможные сроки подачи заявления. К этому времени предприниматель выплатил около 600 из 700 тысяч спорных платежей по земельному налогу. Остаток в 100 тысяч он планировал погасить в ближайшее время.

«Ваше здание уже купили».

11 мая 2021 года к Юрию Худякову пришел судебный пристав и сообщил ему о том, что он может подойти и забрать свои деньги. Оказалось, что его здание по переулку Певрвомайскому было продано некому предпринимателю Дмитрию Владимировичу Ткачеву. Но узнал об этом Худяков лишь спустя время, когда торги были проведены. Оповещение «лично в руки» о том, что принадлежащее ему здание будет продано с молотка сам Худяков, по его словам, не получал.

Здание на Первомайском было выставлено на торги для компенсации долга перед ООО «Волгодонская ТЭЦ-1». Сумма долга составила рекордные 3,4 миллиона рублей. По словам Худякова, ТЭЦ-1 выставила претензию в счет якобы имевшихся потерь горячей воды из внутриквартальной тепломагистрали, которая проходит по земельному участку Худякова. На отводах к принадлежащему ему зданию установлены счетчики, но потери, по словам Худякова, обнаружились на основной трубе.

Предприниматель проконсультировался с юристами, которые и сообщили ему, что аналогичные иски многомиллионные иски от ТЭЦ получили и другие коммерческие предприятия города, по территории которых проходят трубопроводы с горячей водой от ТЭЦ.

Пока он опротестовывал задолженность перед ТЭЦ-1 в суде, Федеральная служба судебных приставов в рекордные сроки запустила процедуру аукциона по продаже здания. Его приобрел предприниматель Дмитрий Ткачев за 6 миллионов 150 рублей. По кадастровой стоимости данное здание стоит 6 миллионов 772 рубля 27 копеек. Из этих денег Юрию Худякову предложили забрать остаток - 1 миллион 388 тысяч рублей, а остальная часть суммы, якобы, была потрачена на выплату долгов, процентов по ним и судебных издержек. Получается, что за долги с волгодонца было списано более 4,5 миллионов рублей. Но Юрий Николаевич настроен решительно и никакие деньги забирать он не собирается. Он настроен через суд вернуть себе свое здание.

После этого Юрий Худяков вновь был вынужден подать в суд, чтобы данные торги были признаны недействительными. По его словам, с аналогичными пробелами могут столкнуться и другие предприниматели Волгодонска.

«Блокнот» готов предоставить площадку для изложения своей позиции и другим участникам этой истории.


Подробнее: https://bloknot-volgodonsk.ru/news/ostavili-bez-sreds..9:30